Zimmer Reihenmittel zum / zur Kauf in Bremen (Objektnummer 6390-A)

Kapitalanleger aufgepasst: Gewerbeeinheit im EG + 4-Zi-Whg. im OG

Daten zu diesem Angebot

Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	28217
Ort	Bremen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Bremen
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	2
Baujahr	1910
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	06.11.2031
Baujahr lt. Energieausweis	1910
wesentlicher Energieträger	Gas
Verfügbar ab (Text)	nach Absprache
Wohnfläche	94 m²
Nutzfläche	89 m²
Grundstücksgröße	140 m²
Kaufpreis	225.000 €
Provision	6,25 % inkl. MwSt.
Währung	€

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Ehemals ein typisches Bremer Reihenmittelhaus aus ca. 1910, das von 1966 bis zur Schlussabnahme 1969 gem. der damaligen Erfordernissen und Bedürfnissen der Eigentümer komplett umgebaut wurde. Es entstand ein Ladengeschäft mit großer Fensterfläche und separatem Eingang sowie die Privatwohnung der Familie, beginnend im I. OG. Nach einem Brandschaden 2019 im Obergeschoss, konnten im September 2021 - nach einer Grundsanierung - die Schlüssel an die Eigentümerin zurückgegeben werden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.11.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage der Immobilie Ansprechende, gepflegte Lage Bremen Walle. Eine charmante Straße - auch heute noch - mit vielen Bremer Häusern, deren Stuckfassaden erhalten wurden. Ausstattung Aufteilung:
Ladenfläche mit Nebenräumen wie Küchenbereich, WC und Abstellraum; separater Eingang zur kernsanierten 4-Zimmer-Wohnung im I. OG und DG mit Balkon zur Gartenseite, Küche und Vollbad mit Dusche und Fenster.

Dachboden:
kleiner Spitzboden, von der Wohnung über Einschubleiter zu erreichen; ca. 10,5m²

Keller:
Teilkeller unter dem Gebäude mit einer Deckenhöhe von ca. 1,55m; ca. 20m²

Fenster:
Wohnung: 2021 weiße Kunststoff-/Isoverglasung
Laden: Schaufenster Alu transparent VSG 8 aus November 2021

Grundstück:
ca. 140m² komplett überbaut Sonstige Angaben EnEV
Wohnung
B, 06.11.2031, Gas, Bj. Geb. 1910, Bj. Wärmeerzeuger 2002, 203,1 kWh/(m²*a), Kl. G
Gewerbeeinheit
B, 06.11.2031, Gas, Bj. Geb. 1910, Bj. Wärmeerzeuger 2012, 614,4 kWh/(m*a)