8 Zimmer Zweifamilienhaus zum / zur Kauf in Tostedt (Objektnummer 6386-NH)

HANDWERKERHAUS MIT CHARME UND HISTORIE und der Möglichkeit einer rückwärtigen Bebauung

Daten zu diesem Angebot

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	21255
Ort	Tostedt
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordheide
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Duplex
Baujahr	1908
Zustand	sanierungsbedürftig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	20.07.2031
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	146,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1908
wesentlicher Energieträger	Gas
Verfügbar ab (Text)	nach Absprache
Wohnfläche	190 m²
Nutzfläche	39 m²
Grundstücksgröße	1.119 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Badezimmer	2
Provision	6,25 % inkl. MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	2

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Zweifamilien-Rotklinkerhaus aus 1908, das im Laufe der Jahre – dem jeweiligen Zweck entsprechend – umgebaut und durch diverse Nebengebäude ergänzt wurde. Erwähnenswert ist der nicht ausgebaute Dachboden mit einer lichten Firsthöhe von ca. 4,70m.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.07.2031
Endenergiebedarf: 146.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1908
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage der Immobilie Todtglüsingen, ein begehrtes Wohnquartier der Samtgemeinde Tostedt; das besonders bei Insidern als „Geheimtipp“ gehandelt wird. Nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt, bietet dieser Standort in unmittelbarer Nähe Bäcker Weiß, Obsthof Busch mit Hofladen, den Todtglüsinger Sportverein mit Hinkenwarns Hus (Tanz und Gymnastik), Judohalle, das Clubheim, ein geselliger Ort für unterschiedliche Zusammenkünfte wie beispielsweise Bridge. Nicht zu vergessen das Hotel und Gasthaus Wiechern mit ausgezeichneter Küche und Kegelbahn. Gleich nebenan eine Bushaltestelle. Ausstattung im EG eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Duschbad und Hauswirtschaftsraum. Im OG eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Wannenbad. Sonstige Angaben Keller:
ein sog. „Kartoffelkeller“, von der Küche aus zu erreichen.
Heizung:
Gaszentralheizung aus 2010 ohne Warmwasseraufbereitung
Fenster:
teilweise Kunststoff-/Isoverglasung aus den 1980ern; Rollladen vor der Küchenausgangstür auf die Frühstücksterrasse.
Garage:
große Doppelgarage mit zusätzlicher Ausfahrt von der linken Garagenhälfte in den Hinterhof
Nebengebäude:
diverse Nebengebäude massiv in Rotklinker auf der Grundstücksgrenze zum Nachbarn
Grundstück:
zauberhaftes Gartengrundstück mit Vorgarten und großzügigem, rückwärtigen Gelände
Besonderheit:
lt. Auskunft des Eigentümers ist hier eine zusätzliche Bebauung mit einem Doppelhaus möglich.