HANDWERKERHAUS MIT CHARME UND HISTORIE und der Möglichkeit einer rückwärtigen Bebauung

  • Grundriss EG
  • Grundriss DG

Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ21255
OrtTostedt
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNordheide
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Duplex
Baujahr1908
Zustandsanierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis20.07.2031
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf146,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1908
wesentlicher EnergieträgerGas
Verfügbar ab (Text)nach Absprache
Wohnfläche190 m²
Nutzfläche39 m²
Grundstücksgröße1.119 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Badezimmer2
Kaufpreis448.000 €
Provision6,25 % inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl2

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Zweifamilien-Rotklinkerhaus aus 1908, das im Laufe der Jahre – dem jeweiligen Zweck entsprechend – umgebaut und durch diverse Nebengebäude ergänzt wurde. Erwähnenswert ist der nicht ausgebaute Dachboden mit einer lichten Firsthöhe von ca. 4,70m.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.07.2031
Endenergiebedarf: 146.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1908
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage der Immobilie Todtglüsingen, ein begehrtes Wohnquartier der Samtgemeinde Tostedt; das besonders bei Insidern als „Geheimtipp“ gehandelt wird. Nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt, bietet dieser Standort in unmittelbarer Nähe Bäcker Weiß, Obsthof Busch mit Hofladen, den Todtglüsinger Sportverein mit Hinkenwarns Hus (Tanz und Gymnastik), Judohalle, das Clubheim, ein geselliger Ort für unterschiedliche Zusammenkünfte wie beispielsweise Bridge. Nicht zu vergessen das Hotel und Gasthaus Wiechern mit ausgezeichneter Küche und Kegelbahn. Gleich nebenan eine Bushaltestelle. Ausstattung im EG eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Duschbad und Hauswirtschaftsraum. Im OG eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Wannenbad. Sonstige Angaben Keller:
ein sog. „Kartoffelkeller“, von der Küche aus zu erreichen.
Heizung:
Gaszentralheizung aus 2010 ohne Warmwasseraufbereitung
Fenster:
teilweise Kunststoff-/Isoverglasung aus den 1980ern; Rollladen vor der Küchenausgangstür auf die Frühstücksterrasse.
Garage:
große Doppelgarage mit zusätzlicher Ausfahrt von der linken Garagenhälfte in den Hinterhof
Nebengebäude:
diverse Nebengebäude massiv in Rotklinker auf der Grundstücksgrenze zum Nachbarn
Grundstück:
zauberhaftes Gartengrundstück mit Vorgarten und großzügigem, rückwärtigen Gelände
Besonderheit:
lt. Auskunft des Eigentümers ist hier eine zusätzliche Bebauung mit einem Doppelhaus möglich.

Ihr Ansprechpartner

  • Kein Bild vorhanden

Immobilien
Frau Anita Schönfeldt
Kiefernweg 16
21255 Tostedt

Kontakt zu Anita Schönfeldt

Telefon: +49/4182/29500
Telefax: +49/4182/295049

Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

Weitere Informationen

externe Objnr6386-NH

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