16 Zimmer Mehrfamilienhaus zum / zur Kauf in Bremen / Neustadt (Objektnummer 6388-A)

CHARMANTES MEHRFAMILIENHAUS IM BREMER FLÜSSEVIERTEL! Investieren, wo die Welt noch in Ordnung ist

Daten zu diesem Angebot

Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	28199
Ort	Bremen / Neustadt
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Bremen
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Baujahr	1951
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	08.06.2031
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	149,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	1930
wesentlicher Energieträger	Gas
Vermietet	Ja
Verfügbar ab (Text)	n. Absprache
Grundstücksgröße	245 m²
Anzahl Zimmer	16
Provision	5,95 % inkl. MwSt.
Währung	€

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Eine Bauerlaubnis des Wiederaufbaus datiert zurück auf 1949.
Ein grundsolides 6-Parteienhaus mit Souterrain, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 3 Loggien zur Straße, 3 Balkone, 2 Loggien und eine große Terrasse mit kleinem Garten zur Rückseite konnte gebaut werden und war 1951 bezugsfertig. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über eine Einbauküche bzw. Küchenzeile. Um die Attraktivität des Renditeobjektes zu gewährleisten, verstand es sich von selbst, immer wieder Renovierungen und Sanierungen vorzunehmen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.06.2031
Endenergiebedarf: 149.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage der Immobilie Das „Flüsseviertel“ links der Weser besticht nicht nur durch den Charme Altbremer Häuser und dem Gefühl der Anwohner „hier zu Hause zu sein‘“, sondern überzeugt durch die citynahe Lage mit Kaufhäusern, Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften, den Wochenmärkten etc.; optimal fußläufig wie auch per Fahrrad zu erreichen. Theater, Konzerte, die Kunsthalle nicht zu vergessen. Ausstattung Hochparterre:
• Großzügige 4-Zimmer-Maisonette (ca. 108,19 m²). Einladende Diele, Gäste-WC, Küche und ein großzügiger Wohnbereich mit Ausgang auf eine Loggia zur Straßenseite. Über eine Wendeltreppe im Souterrain der Schlafbereich mit Vollbad, Arbeitszimmer und Ausgang auf eine großzügige Gartenterrasse.
• Ein 1-Zimmer-Appartement mit Balkon zum Garten (ca. 32,12 m²)

I.OG
• Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung (ca. 98,45 m²) mit einer Loggia zur Straße sowie einer Loggia und einem Balkon zur Gartenseite

II.OG
• Reelle 2-Zimmer-Wohnung (ca. 67,33 m²) mit Loggia zur Straße und zum Garten
• Ein 1-Zimmer-Appartement mit Balkon zum Garten (ca. 32,12 m²)

Dachgeschoss:
• Renovierte 4-Zimmer-Wohnung (ca. 85,43 m²). Augenblicklich nicht vermietet, da Arbeiten noch nicht ganz abgeschlossen. Sonstige Angaben Keller: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum.
Zusätzlich eine Waschküche mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschinen (der Mieter der Maisonette-Wohnung hat außerdem direkten Zugang von seinem Garten aus).

Heizung: Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme und Durchlauferhitzer.

Jahreskaltmieten:
Ist: EUR 32.227,80
Möglich: EUR 57.000,00