INVESTIEREN IM FLÜSSEVIERTEL - DAS SCHWACHHAUSEN LINKS DER WESER. Optimal geschn. 6-Parteienhs.

  • Grundriss Keller
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss 1. Obergeschoss
  • Grundriss 2. Obergeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss

Daten zu diesem Angebot

NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ28199
OrtBremen / Neustadt
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Baujahr1951
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis08.06.2031
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf149,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1930
wesentlicher EnergieträgerGas
VermietetJa
Verfügbar ab (Text)n. Absprache
Grundstücksgröße245 m²
Anzahl Zimmer16
Kaufpreis1.195.000 €
Provision5,95 % inkl. MwSt.
Währung

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Eine Bauerlaubnis des Wiederaufbaus datiert zurück auf 1949.
Ein grundsolides 6-Parteienhaus mit Souterrain, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 3 Loggien zur Straße, 3 Balkone, 2 Loggien und eine große Terrasse mit kleinem Garten zur Rückseite konnte gebaut werden und war 1951 bezugsfertig. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über eine Einbauküche bzw. Küchenzeile. Um die Attraktivität des Renditeobjektes zu gewährleisten, verstand es sich von selbst, immer wieder Renovierungen und Sanierungen vorzunehmen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.06.2031
Endenergiebedarf: 149.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage der Immobilie Das „Flüsseviertel“ links der Weser besticht nicht nur durch den Charme Altbremer Häuser und dem Gefühl der Anwohner „hier zu Hause zu sein‘“, sondern überzeugt durch die citynahe Lage mit Kaufhäusern, Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften, den Wochenmärkten etc.; optimal fußläufig wie auch per Fahrrad zu erreichen. Theater, Konzerte, die Kunsthalle nicht zu vergessen. Ausstattung Hochparterre:
• Großzügige 4-Zimmer-Maisonette (ca. 108,19 m²). Einladende Diele, Gäste-WC, Küche und ein großzügiger Wohnbereich mit Ausgang auf eine Loggia zur Straßenseite. Über eine Wendeltreppe im Souterrain der Schlafbereich mit Vollbad, Arbeitszimmer und Ausgang auf eine großzügige Gartenterrasse.
• Ein 1-Zimmer-Appartement mit Balkon zum Garten (ca. 32,12 m²)

I.OG
• Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung (ca. 98,45 m²) mit einer Loggia zur Straße sowie einer Loggia und einem Balkon zur Gartenseite

II.OG
• Reelle 2-Zimmer-Wohnung (ca. 67,33 m²) mit Loggia zur Straße und zum Garten
• Ein 1-Zimmer-Appartement mit Balkon zum Garten (ca. 32,12 m²)

Dachgeschoss:
• Renovierte 4-Zimmer-Wohnung (ca. 85,43 m²). Augenblicklich nicht vermietet, da Arbeiten noch nicht ganz abgeschlossen.
Sonstige Angaben Keller: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum.
Zusätzlich eine Waschküche mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschinen (der Mieter der Maisonette-Wohnung hat außerdem direkten Zugang von seinem Garten aus).

Heizung: Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme und Durchlauferhitzer.

Jahreskaltmieten:
Ist: EUR 32.227,80
Möglich: EUR 57.000,00

Ihr Ansprechpartner

  • Kein Bild vorhanden

ANITA SCHÖNFELDT IMMOBILIEN e.K.
Firma Anita Schönfeldt
Hollerallee 14
28209 Bremen

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Mobil: 0176 24040592
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Weitere Informationen

externe Objnr6388-A

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