5 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Miete in Tostedt (Objektnummer 6200-NH)

AUSSERGEWÖHNLICHES WOHNERLEBNIS AUF MEZZOEBENEN

Daten zu diesem Angebot

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	21255
Ort	Tostedt
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordheide
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplatzart	Carport, Duplex
Baujahr	1983
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	139,1 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	29.10.2027
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr lt. Energieausweis	2012
wesentlicher Energieträger	Gas
Verfügbar ab (Text)	nach Absprache
Wohnfläche	150 m²
Nutzfläche	87 m²
Grundstücksgröße	1.239 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Währung	€
Stellplatzanzahl	2

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Ein Anfang der 1980er Jahre errichtetes und individuell entwickeltes Architektenhaus, das auch heute noch durch sein eindrucksvolles und urgemütliches Flair überzeugt. Hohe Decken, bewusst in einigen Räumen bis in den Giebel hinein, eine offene Treppen- und teilweise offene Wohnraumgestaltung, die Mezzo-Ebenen, die zahlreichen Fensterflächen mit ungehindertem Lichteinfall vermitteln ein ganz besonderes Wohnerlebnis. Ein weiteres Plus ist das nahezu wohnliche Souterrain.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.10.2027
Endenergieverbrauch: 139.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage der Immobilie Die Samtgemeinde Tostedt mit einer erstklassigen Infrastruktur, ausgezeichneten Schulen und Kindergärten, einer guten ärztlichen Versorgung, einer Vielzahl an Supermärkten und Fachgeschäften, dem Wochenmarkt mit Angeboten aus der Region (2xwöchentlich), dem Bahnhof mit direktem Metronom-Anschluss in die Metropolen Hamburg und Bremen, der Autobahnanbindung an die A1 über Hollenstedt oder Rade sind nur einige wenige Pluspunkte, die gerade diesen Standort nicht nur für Insider, sondern auch für Pendler besonders attraktiv gestalten.

Das Gebäude selbst befindet sich in citynaher Lage. Ausstattung Einladende Diele mit Garderobenmöglichkeit, modernem Gäste-WC und kleinem Abstellraum; faszinierend der sich anschließende Lebensmittelpunkt der Familie mit offener Küchenlösung, dem Essbereich, dem Wohnzimmer mit Kamin und der großen Terrassentür mit Ausgang auf die überdachte Sonnenterrasse und in den Garten. 3 gut geschnittene Räume, ein Vollbad mit separater Dusche und Fenster runden den Schlafbereich im Obergeschoss ab.

Souterrain:
linker Hand ein Gästezimmer mit Dusche und Waschbecken, ursprünglich einmal als Fitnesszone mit Ruheraum vorgesehen, rechter Hand ein übergroßer Hauswirtschaftsraum mit sinnvollen Einbauten, Anschlüssen für die ggf. 2. Küche und überdachtem Ausgang in den Garten. Sonstige Angaben Keller:
3 Kellerräume plus Heizungsraum
Heizung:
Fußbodenheizung über Gaszentral mit Warmwasseraufbereitung. Heizkörper in den Kellerräumen.
Fenster:
Holz-/Isoverglasung
Carport:
Doppelcarport vor dem Haus; rechter Hand des Grundstücks ein zusätzlicher überdachter Stellplatz für ggf. Anhänger etc.
Abstellraum:
mit ausreichend Platz für Gartengeräte, Fahrräder und Mülleimer; vom Carport aus zu begehen.
Grundstück:
ein Traum für Gartenenthusiasten!
Besonderheit:
am Ende des Grundstücks gibt es ein massives Holzhaus, das von der Familie bisher als Mehrzweckraum/Werkstatt genutzt wurde sowie ein dekoratives blaues Gartenhaus.