4 Zimmer Reihenmittel zum / zur Kauf in Tostedt (Objektnummer 6410-NH)

HANDWERKER AUFGEPASST!!! Grundsolides Mittelhaus mit Vollkeller & Garage

Daten zu diesem Angebot

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	21255
Ort	Tostedt
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordheide
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Baujahr	1972
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	26.08.2033
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	212,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	1972
wesentlicher Energieträger	Öl
Verfügbar ab (Text)	nach Absprache
Wohnfläche	98 m²
Nutzfläche	56 m²
Grundstücksgröße	209 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Kaufpreis	250.000 €
Provision	3,57 % inkl. ges. MwSt. jew. vom Käufer und Verkäufer zu zahlen
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Ein Anfang der 70er errichtetes Reihenmittelhaus, das die Eigentümer – aus Hamburg kommend – als Erstbesitzer ihren Wünschen und Ansprüchen entsprechend - fertigstellen lassen konnten. So entstand ein großzügiges Wohnambiente, das damals für Mittelhäuser nicht immer selbstverständlich war. 1987 wurde das Gebäude durch einen überdachten Erker zur Straße hin erweitert, auf dem die Eigentümer die Morgensonne entspannt genießen konnten.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.08.2033
Endenergiebedarf: 212.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage der Immobilie Die Samtgemeinde Tostedt zählt aufgrund ihrer optimalen Anbindung an die HHer City wie auch nach Bremen nicht nur bei Eingeweihten als Insidertipp. Als sog. „Speckgürtel“ vor den Toren Hamburgs verfügt sie mit dem Metronom über einen lückenlosen „Vorortanschluss“. Die A1 über Hollenstedt, Rade oder Heidenau ist eine weitere Alternative. Tostedt ist eine gut strukturierte Gemeinde: professionell geführte Schulen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium) sprechen ebenso für sich wie die Kitas für die Kleinsten. Fachärzte, Allgemeinmediziner und 4 Apotheken, nahezu alle Supermärkte, der Wochenmarkt mit Anbietern aus der Region, sind ebenso überzeugend und nicht mehr wegzudenken.
Das Gebäude selbst liegt in einer kleinen, gepflegten Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr, nur unweit von einem wunderschönen Waldgebiet, dem „Düvelshöpen“ entfernt, das fußläufig bequem erreichbar ist, ebenso wie der Ortskern. Ausstattung EG: Kleiner Windfang als „Kälteschleuse“. Hier einladende Diele mit Garderobe und Gäste-WC sowie Wendeltreppe ins Keller- und Obergeschoss; linker Hand die Küche mit Sichtkontakt zur Haustür; geradezu der Lebensmittelpunkt des Hauses das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten.
OG: auch hier angenehmer Flurbereich mit Ausgang auf die der Morgensonne zugewandten Loggia, dem kleinen Gästezimmer sowie zwei weiteren Schlafräumen und dem Vollbad. Sonstige Angaben Dachboden:
Staufläche
Keller:
Vollkeller mit Waschküche und Ausgang in den Garten;
Besonderheit: nicht nur Keller- und Vorratsräume, sondern auch der in diese Zeit „must have“ Partykeller mit Kamin und Sauna.
Grundstück:
Sonnengrundstück mit Gartenhäuschen und Ausgang auf die Zuwegung der Nachbarn
Heizung:
Ölzentralheizung aus 2002; Batterietanks 3x1.500l