4 Zimmer Reihenend zum / zur Kauf in Sittensen (Objektnummer 6400-NH)

GROSSZÜGIGES ENDHAUS mit Carport + Stellplatz in ruhiger Lage Sittensen

Daten zu diesem Angebot

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend
PLZ	27419
Ort	Sittensen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordheide
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Carport, Stellplatz im Freien
Baujahr	2003
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	77,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	20.02.2033
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	2003
wesentlicher Energieträger	Gas
Vermietet	Ja
Verfügbar ab (Text)	nach Absprache
Wohnfläche	100 m²
Nutzfläche	20 m²
Grundstücksgröße	260 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Kaufpreis	295.000 €
Provision	3,57 % inkl. ges. MwSt. jew. vom Käufer und Verkäufer zu zahlen
Währung	€
Stellplatzanzahl	2

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Ein in 2003 errichtetes Rotklinkergebäude, das als Investitionsimmobilie erworben wurde. Die jetzige Mieterin wohnt von Anbeginn mit ihrer Mutter in diesem Mietobjekt und kümmert sich von sich aus um den hervorragenden Pflegezustand der Immobilie sowie um alle Kleinreparaturen – als angenehme Überraschung für den Eigentümer.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.02.2033
Endenergieverbrauch: 77.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage der Immobilie Sittensen ist für Pendler zwischen Hamburg und Bremen ein idealer Standort. Schnelle Anfahrt, wenig Staus und nahezu mittig gelegen zwischen Hamburg und Bremen. Die Samtgemeinde Sittensen verfügt außerdem nicht nur über erstklassige Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium und professionell geführte Kitas für die Kleinsten, sondern ebenso über eine gute ärztliche Versorgung, optimale Einkaufsmöglichkeiten und gut geführte Restaurants, sondern ebenso über nahegelegene Erholungsgebiete. Das Tister Bauernmoor beispielsweise mit der Moorwegbahn ist ein Sammelgebiet der Kraniche vor der Reise in den Süden, gut ausgebaute Fahrradwege sind ebenso selbstverständlich. Ausstattung Einladender Flur, linker Hand das Gäste-WC, rechter Hand die gut geschnittene Küche mit Sichtkontakt zum Eingangsbereich. Einfach praktisch, wenn man sieht, wer kommt. Überzeugend ist ebenso der großzügige Wohnbereich mit Ausgang in den „abgeschlossenen“ Garten. Nicht zu vergessen der HWR mit Fenster und Heizung. Ins I. OG führt eine moderate Treppe zu 3 gut geschnittenen Räumen und einem modernen Vollbad mit Fenster. Ausgedielter Dachboden über Einschubtreppe. Sonstige Angaben Heizung:
Gaszentralheizung aus dem Baujahr
Grundstück:
gut geschnitten, zur Sonne ausgerichtet mit Terrasse vom Wohnzimmer und seitlichem Ausgang zum Carport und zu den Stellplätzen

Besonderheit:
Die Kaltmiete beträgt seit dem 1. August 2004 € 550,- zuzügl. € 100,- NK und wurde seitdem nicht angehoben. Die Mieter rechnen mit den entsprechenden Versorgern lt. Mietvertrag selbst ab.