9 Zimmer Bauernhaus zum / zur Kauf in Heidenau (Objektnummer 6397-NH)

OPTIMALER RESTHOF FÜR REITERFREUNDE, LANDWIRTE UND BIOGÄRTNER

Daten zu diesem Angebot

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bauernhaus
PLZ	21258
Ort	Heidenau
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordheide
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Carport, Stellplatz im Freien
Baujahr	1920
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	19.01.2033
Energieeffizienzklasse	G
Baujahr lt. Energieausweis	1994
wesentlicher Energieträger	Öl
Verfügbar ab (Text)	nach Absprache
Grundstücksgröße	3.369 m²
Anzahl Zimmer	9
Kaufpreis	298.000 €
Provision	3,57 % inkl. ges. MwSt. jew. vom Käufer und Verkäufer zu zahlen
Währung	€

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Mutmaßlich in den 1920ern errichtetes landwirtschaftliches Generationengebäude mit entsprechenden Stallungen für Kühe, Pferde, Schweine und Geflügel, das sich seit 1959 in Familienbesitz befindet.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.01.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage der Immobilie Avensermoor ist ein kleiner Weiler mit 3 landwirtschaftlichen und 2 Reiterhöfen, nur unweit von Heidenau und Tostedt entfernt. Die Metropolen Hamburg bzw. Bremen erreichen Sie mit der A1 jeweils in ca. 15 bis 20 Min. über die Auffahrten Heidenau bzw. Sittensen. Der Resthof selbst liegt inmitten weitläufiger Felder, Wald- und Moorlandschaften, eine nahezu perfekte Begleiterscheinung für gesundes Wohnen. Nicht von der Hand zu weisen ist außerdem die zehnminütige Entfernung nach Tostedt. Mit dem Metronom gibt es einen lückenlosen „Vorortanschluss“ nach Hamburg und Bremen. Überdies ist Tostedt eine gut strukturierte Samtgemeinde: professionell geführte Schulen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium) sprechen ebenso für sich selbst wie die Kitas für die Kleinsten. Fachärzte, Allgemeinmediziner und vier Apotheken, nahezu alle Supermärkte, der Wochenmarkt mit Anbietern aus der Region sind ebenso überzeugend und nicht wegzudenken. Für den Sport stehen in Heidenau wie auch in Tostedt unzählige Sparten zur Verfügung. Für ein reges Vereinsleben garantieren außerdem der Landfrauen- und Schützenverein. Ausstattung Massives 2-stöckiges Rotklinkergebäude mit ausgebautem Wohngeschoss und großem Dachboden für die Lagerung von Heu und Stroh. Der Wohnbereich ist untergliedert für etwa 3 Parteien mit im Erdgeschoss angrenzenden ehemaligen Stallungen für 7 Schweine und 5 Kühe. Da das Gebäude auf Felsen errichtet wurde, ist kein Keller vorhanden. Sonstige Angaben Heizung:
Ölzentralheizung aus 1994 mit 2 x 3.000l Tanks

Fenster:
weiße Kunststoff-/Isoverglasung

Nebengebäude:
ehemalige Stallungen, Remisen etc.

Hofgrundstück:
ca. 3.369m² mit kleinem Gartenbereich

landwirtsch. Nutzfläche:
kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden
(ca. 28.083m² z. Zt. an umliegende Gehöfte verpachtet)