4 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Tostedt / Todtglüsingen (Objektnummer 6138-NH)

DHH mit großem Platzangebot in niveauvoller Lage Todtglüsingen

Daten zu diesem Angebot

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	21255
Ort	Tostedt / Todtglüsingen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordheide
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Carport
Baujahr	1994
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	123,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	07.11.2032
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1994
wesentlicher Energieträger	Gas
Verfügbar ab (Text)	nach Absprache
Wohnfläche	116 m²
Nutzfläche	65 m²
Grundstücksgröße	637 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Kaufpreis	375.000 €
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Ein Anfang der 1990er errichtetes Rotklinkergebäude mit gelungener Raumaufteilung. Große und gut platzierte Fenster geben viel Helligkeit. Eine einheitliche Verfliesung im EG wie auch im Wirtschaftskeller hat sich als besonders praktisch erwiesen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.11.2032
Endenergieverbrauch: 123.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage der Immobilie Die Samtgemeinde Tostedt zählt aufgrund ihrer optimalen Anbindung an die HHer City wie auch nach Bremen nicht nur bei Eingeweihten als Insidertipp. Als sog. „Speckgürtel“ vor den Toren Hamburgs verfügt sie mit dem Metronom über einen lückenlosen „Vorortanschluss“. Die A1 über Hollenstedt, Rade, Heidenau ist eine weitere Alternative. Tostedt selbst ist eine gut strukturierte Gemeinde: Professionell geführte Schulen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium) sprechen ebenso für sich selbst wie die Kitas für die Kleinsten. Fachärzte, Allgemeinmediziner und vier Apotheken, nahezu alle Supermärkte, der Wochenmarkt mit Anbietern aus der Region sind ebenso überzeugend und nicht mehr wegzudenken.
Diese großzügig konzipierte Doppelhaushälfte gehört zum Ortsteil Todtglüsingen und liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße im aktuellen „Inquartier“.
Dieses junge, citynahe Wohngebiet überzeugt durch individuelle und hochwertige Einzel- und Doppelhausbebauung. Die Planer entwickelten ganz bewusst ein Konzept des Wohnens, in dem sich sowohl junge Familien mit Kindern wie auch anspruchsvolle Senioren wohlfühlen. Ausstattung Einladender Haupteingang mit Zugang zu beiden Hälften; rechter Hand die zur Disposition stehende Haushälfte. Gut geschnittener Garderobenbereich mit Gäste-WC, der sich großzügig zum Lebensmittelpunkt des Hauses, dem Wohn-/Essbereich mit gut 45m², öffnet. Eine Terrassentür führt in den liebevoll angelegten Garten; ein kleines Paradies zum ungestörten Relaxen. Rechter Hand die geräumige Küche mit Sichtkontakt zum Eingangsbereich und Platz für eine gemütliche Frühstücksecke. Ins I. OG führt eine massive Steintreppe auf einen kleinen Flur mit Zugang in ein modernes Vollbad + Dusche und großem Fenster. 3 reelle Schlafräume runden das Platzangebot auf dieser Ebene ab. Eine Einschubtreppe zum Spitzboden bietet die Möglichkeit einer weiteren Staufläche für kleine Nebensächlichkeiten. Sonstige Angaben Keller:
Vollkeller mit Vorraum, Hausanschlussraum für Waschmaschine, Trockner etc. sowie 2 weitere reelle Räume. Der Heizungsraum ergänzt das großzügige Platzangebot des Kellers.
Fenster:
weiße Kunststoff-/Isoverglasung
Heizung:
Gaszentralheizung der Fa. Junkers mit Warmwasseraufbereitung aus dem Baujahr
Garage:
Carport vor dem Gebäude
Grundstück:
idyllisch eingewachsen und eingezäunt mit großer Sonnenterrasse und viel Platz zum Spielen und Entspannen