3 Zimmer Bungalow zum / zur Kauf in Tostedt (Objektnummer 6392-NH)

HIER PASST EINFACH ALLES - zu zweit ebenerdig wohnen auf gr. Grundstück in niveauvoller Nachbarschaft

Daten zu diesem Angebot

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	21255
Ort	Tostedt
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordheide
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Carport, Stellplatz im Freien
Baujahr	1991
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	128,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	29.06.2032
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1991
wesentlicher Energieträger	Gas
Verfügbar ab (Text)	nach Absprache
Wohnfläche	95 m²
Grundstücksgröße	658 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Kaufpreis	298.000 €
Provision	3,57 % inkl. ges. MwSt. jew. vom Käufer und Verkäufer zu zahlen
Währung	€
Stellplatzanzahl	2

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Grundsolides, ebenerdiges Rotklinkergebäude, das nach den Wünschen der Eigentümer 1991 sorgfältig konzipiert wurde. Besonders wichtig für sie war eine kluge und sinnvolle Raumaufteilung mit 3 Zimmern, die ihrem Platzanspruch entsprach: eine kleine, aber gemütliche Wohnküche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Wintergarten (1993), ein reelles Schlafzimmer, das kleine Arbeitszimmer des Hausherrn – und besonders wichtig: ein Hauswirtschaftsraum mit Ausgang in den Garten. Nicht zu vergessen das Duschbad mit Fenster und selbstverständlich ein Abstell-/Vorratsraum.
Dachboden: nicht groß, aber ausreichend Platz für Dinge, die man nicht täglich benötigt.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.06.2032
Endenergieverbrauch: 128.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage der Immobilie Die Samtgemeinde Tostedt zählt aufgrund ihrer optimalen Anbindung an die HHer City wie auch nach Bremen nicht nur bei Eingeweihten als Insidertipp. Als sog. „Speckgürtel“ vor den Toren Hamburgs verfügt sie mit dem Metronom über einen lückenlosen „Vorortanschluss“. Die A1 über Hollenstedt, Rade, Heidenau ist eine weitere Alternative. Tostedt selbst ist eine gut strukturierte Gemeinde: Professionell geführte Schulen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium) sprechen ebenso für sich selbst wie die Kitas für die Kleinsten. Fachärzte, Allgemeinmediziner und vier Apotheken, nahezu alle Supermärkte, der Wochenmarkt mit Anbietern aus der Region sind ebenso überzeugend und nicht mehr wegzudenken. Das Gebäude selbst liegt in einer gepflegten Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr, nur unweit vom Ortskern entfernt. Sonstige Angaben Nebengebäude:
zwei reelle Schuppen für Gartengeräte und Werkzeug
Carport:
ca. 26m² mit Rolltor
Fenster:
weiße Kunststoff/-Isoverglasung mit elektrischen Rollläden
Heizung:
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung aus 2011
Grundstück:
ansprechender Vorgarten - geschickt gegliederter Sonnengarten mit großer Terrasse, dekorativen Blumen- und Sträucherrabatten.