Zimmer Eigentumswohnung zum / zur Kauf in Bremen (Objektnummer 6394-NH)

LOHNENSWERTE INVESTITION! erst Anleger, später Selbstnutzer im Villen-Ensemble Dame und König

Daten zu diesem Angebot

Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	28211
Ort	Bremen
Land	Deutschland
Etage	1. OG
Regionaler Zusatz	Bremen
Befeuerung	Gas, Solar
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	1
Baujahr	2020
Zustand	neuwertig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	16.08.2030
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	44,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	2020
wesentlicher Energieträger	Gas
Verfügbar ab (Text)	n. Absprache
Wohnfläche	85 m²
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	8 m²
Kaufpreis	539.000 €
Provision	3,57 % inkl. ges. MwSt. jew. vom Käufer und Verkäufer zu zahlen
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Gebäude:
ein junges, exklusives 2021 bezugsfertiges Villenensemble „Dame und König“, das sich optimal in sein Umfeld einfügt. Tiefgarageneinstellplätze, Fahrstuhl, elegante Treppenhäuser, überdachte Balkone etc. optimieren den Gesamteindruck.

Wohnung:
interessant geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Gäste-WC und einem modernen Duschbad mit Fenster.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.08.2030
Endenergiebedarf: 44.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage der Immobilie Schwachhausen zählt aufgrund seiner Nähe zur City, zum Bürger- und zum Rhododendronpark, seinen Jugendstilbauten und seinem ganz besonderen Charme zu den begehrtesten Stadtteilen Bremens. Die Wohnung selbst liegt in einer gepflegten Wohnstraße in der 1. Etage. Ausstattung Einladende Diele mit Garderobenmöglichkeit und Gäste-WC. Rechter Hand der helle und großzügige Wohnbereich mit Ausgang auf den gut geschnittenen Sonnenbalkon und direktem Zugang in die Küche und den kleinen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner. Schlaf- und Arbeitszimmer runden mit dem seniorengerechten Duschbad das Platzangebot ab. Sonstige Angaben Fenster:
Holzfenster mit 3fach-Verglasung
Bodenbelag:
Eichenparkett als Fischgrat
Lüftung:
eigene kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage
Keller:
massiver Kellerraum mit Fenster
Garage:
Einstellplatz in der Tiefgarage
Heizung:
Hochleistungs-Brennwertwandkessel + Solarsystem mit Aufdach-Rahmenkollektoren und 1500l Pufferspeicher
Hausgeld:
z. Zt. € 275,77 inkl. Stellplatz