WER WARTET VERLIERT - JETZT INVESTIEREN; interessante Möglichkeit für Kleinanleger

  • Grundriss EG Ladengeschäft
  • Grundriss OG
  • Grundriss Spitzboden
  • Grundriss DG

Daten zu diesem Angebot

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ28217
OrtBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen
BefeuerungGas
Baujahr1910
ZustandSaniert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis06.11.2031
EnergieeffizienzklasseG
Baujahr lt. Energieausweis1910
wesentlicher EnergieträgerGas
Verfügbar ab (Text)nach Absprache
Wohnfläche94 m²
Nutzfläche89 m²
Grundstücksgröße140 m²
Kaufpreis398.000 €
Provision6,25 % inkl. MwSt.
Währung

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Ehemals ein typisches Bremer Reihenmittelhaus aus ca. 1910, das von 1966 bis zur Schlussabnahme 1969 gem. der damaligen Erfordernissen und Bedürfnissen der Eigentümer komplett umgebaut wurde. Es entstand ein Ladengeschäft mit großer Fensterfläche und separatem Eingang sowie die Privatwohnung der Familie, beginnend im I. OG. Nach einem Brandschaden 2019 im Obergeschoss, konnten im September d. J. - nach einer Grundsanierung - die Schlüssel an die Eigentümerin zurückgegeben werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.11.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage der Immobilie Ansprechende, gepflegte Lage Bremen Walle. Eine charmante Straße - auch heute noch - mit vielen Bremer Häusern, deren Stuckfassaden erhalten wurden. Ausstattung Ladenfläche:
mit Nebenräumen wie Küchenbereich, WC und Abstellraum;

Wohnung:
separater Eingang zur kernsanierten 4-Zimmer-Wohnung im I. OG und DG mit Balkon zur Gartenseite, Küche und Vollbad mit Dusche und Fenster.

Dachboden:
kleiner Spitzboden, von der Wohnung über Einschubleiter zu erreichen; ca. 10,5m²

Keller:
Teilkeller unter dem Gebäude mit einer Deckenhöhe von ca. 1,55m; ca. 20m²

Fenster:
Wohnung: 2021 weiße Kunststoff-/Isoverglasung
Laden: Schaufenster Alu transparent VSG 8 aus November 2021

Grundstück:
ca. 140m² komplett überbaut
Sonstige Angaben EnEV:
Zweifamilienmittelhaus (Wohnung)
Art: bedarfsorientiert
gültig bis: 06.11.2031
wesentl. Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1910
Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
Endenergiebedarf: 203,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Nichtwohngebäude (Gewerbeeinheit)
Art: bedarfsorientiert
gültig bis: 06.11.2031
wesentl. Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1910
Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
Primärenergiebedarf: 614,4 kWh/(m²*a)

Ihr Ansprechpartner

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ANITA SCHÖNFELDT IMMOBILIEN e.K.
Firma Anita Schönfeldt
Hollerallee 14
28209 Bremen

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Mobil: 0176 24040592
Telefon: 04182 / 29500

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externe Objnr6390-HB

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