HANDWERKERHAUS FÜR DIE GROßE FAMILIE auf naturnahem Grundstück oder als Renditeobjekt mit 3 Wohneinh.

  • 1-Zimmer-Appartement

Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ21255
OrtTostedt
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNordheide
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport
Baujahr1970
Zustandsanierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis20.05.2031
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf138,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1970
wesentlicher EnergieträgerGas
Verfügbar ab (Text)nach Absprache
Wohnfläche172 m²
Nutzfläche45 m²
Grundstücksgröße1.127 m²
Anzahl Zimmer6
Kaufpreis420.000 €
Provision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Währung

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Freistehendes Einfamilienhaus aus 1970, das 1982 die Genehmigung einer Wohnhausaufstockung erhielt. So gab es die Möglichkeit, nach und nach 3 abgeschlossene Wohneinheiten zu bilden, die vermietet werden konnten.
Die Garage, die 1972 auf dem Grundstück errichtet wurde, erhielt 1983 die Genehmigung, in ein Wohnhaus umgewandelt zu werden. 1985 entschlossen sich die Eigentümer, Wohnungseigentum zu begründen, teilten das Grundstück und verkauften ¼ (375,75m²) des Gesamtgrundstücks.
Weitere massive Nebengebäude (1986/87) auf der Grenze zum Nachbarn sollten einen zusätzlichen Wellnessbereich mit Sauna aufnehmen sowie 2 Carports.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.05.2031
Endenergiebedarf: 138.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage der Immobilie begehrte Lage Tostedt, nur unweit von der City und dem Bahnhof in einer ruhigen Anliegerstraße mit gepflegten Einfamilienhäusern in einer Sackgasse gelegen. Ausstattung Einladender Windfang, der einige Stufen auf die EG-Ebene führt wie auch rechter Hand in den großen Teilkeller mit Ausgang in den Hof.
Hier die 2-Zimmer-Wohnung der Eigentümer mit einem lichtdurchfluteten Wintergarten von ca. 19m². Eine gemütliche Küche und ein barrierefreies Duschbad komplettiert diese Einheit mit ca. 82m².

Um die Privatsphäre der Eigentümer zu garantieren, haben die Eigentümer den Zugang zu den beiden Mietobjekten über einen separaten Eingang auf der Rückseite des Gebäudes gelöst.
Hier ein 1-Zimmer-Appartement von knapp 25m² sowie im Dachgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung von ca. 65m² mit Abstellraum.
Sonstige Angaben Grundstück:
auch heute noch ein zauberhaftes, teilweise naturbelassenes Grundstück, der Sonne zugewandt mit vielen lauschigen Ecken. Ein steingemauertes „Hühnerhaus“, eine „Voliere“, eine Hundehütte sind Attribute, die den Charme und auch dem Bewusstsein von Nachhaltigkeit entgegenkommen.
Lt. Teilungserklärung eine Grundstücksgröße von ca. 1.127,25m².

Keller:
Teilkeller mit Ausgang in den Garten

Heizung:
Gaszentralheizung Bj. 2000

Fenster:
Zweifachverglasung überwiegend aus 1981/82

Ihr Ansprechpartner

  • Kein Bild vorhanden

Immobilien
Frau Anita Schönfeldt
Kiefernweg 16
21255 Tostedt

Kontakt zu Anita Schönfeldt

Telefon: +49/4182/29500
Telefax: +49/4182/295049

Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

Weitere Informationen

externe Objnr6387-NH

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