IDEALER STANDORT FÜR BERUFSPENDLER ZUM WOHNEN, LEBEN UND GENIEßEN

  • Herzlich Willkommen
  • G-WC
  • Duschbad
  • Wohnzimmer mit Essecke
  • Essecke mit Blick in die Küche
  • hochwertige Einbauküche
  • gemütlicher Essplatz für den Snack zwischendurch
  • Schwalbennest im DG
  • WC im DG
  • Original-GR aus dem Baujahr!!

Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ21255
OrtTostedt
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNordheide
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1963
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis02.09.2030
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf144,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2018
wesentlicher EnergieträgerGas
Verfügbar ab (Text)nach Absprache
Wohnfläche119 m²
Grundstücksgröße345 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Kaufpreis269.000 €
Provision6,25 % inkl. MwSt.
Währung

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Ein Anfang der 1960er errichtetes Reihenmittelhaus, das über die Jahre hinweg den Wünschen der jeweiligen Besitzer angepasst wurde. Aus dem ehemals ebenerdigen 4-Zimmerhaus mit einem ausbaufähigen Dachgeschoss verblieben im EG irgendwann 2 Räume und ein Durchgangszimmer. Im Dachgeschoss, über eine Auszugsleiter zu erreichen, ein großzügiges Mansardzimmer und ein zusätzliches WC.
Die jetzigen Eigentümer, aus dem Schleswig-Holsteinischen kommend, begeisterten sich spontan für die natur- und dennoch citynahe Lage. Nur zu zweit war die großzügige, ebenerdige Raumaufteilung optimal.
Der lichtdurchflutete Wintergarten, ein angenehmes Platzangebot für die kalte Jahreszeit.
Die vorhandene Küche wurde durch eine moderne, hochwertige Einbauküche ersetzt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.09.2030
Endenergiebedarf: 144.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage der Immobilie Die Samtgemeinde Tostedt zählt aufgrund ihrer optimalen Anbindung an die HHer City wie auch nach Bremen nicht nur bei Eingeweihten als Insidertipp. Als sog. „Speckgürtel“ vor den Toren Hamburgs verfügt sie mit dem Metronom über einen lückenlosen „Vorortanschluss“. Die A1 über Hollenstedt, Rade, Heidenau ist eine weitere Alternative. Tostedt selbst ist eine gut strukturierte Gemeinde: Professionell geführte Schulen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium) sprechen ebenso für sich selbst wie die Kitas für die Kleinsten. Fachärzte, Allgemeinmediziner und 4 Apotheken, nahezu alle Supermärkte, der Wochenmarkt mit Anbietern aus der Region sind ebenso überzeugend und nicht mehr wegzudenken.
Das Gebäude selbst liegt in einer kleinen, gepflegten Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr, nur unweit von einem wunderschönen Waldgebiet dem „Düvelshöpen“ entfernt, das fußläufig bequem erreichbar ist, ebenso der Ortskern.
Ausstattung Einladender, abgeschlossener Windfang mit Zugang in einen großzügigen Abstellraum; ein langer Korridor mit Garderobennische, Gäste-WC und separatem Duschbad mit WC linker Hand, rechter Hand ein kleines Arbeitszimmer mit dem sich anschließenden Schlafraum. Der Lebensmittelpunkt des Hauses spricht für sich selbst: ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang in die Küche. Praktisch für das morgendliche Frühstück oder eine kleine Mahlzeit zwischendurch eine angenehme Sitzecke mit Blick in den Wintergarten. Sonstige Angaben Dachboden:
umlaufende, isolierte Abseiten bieten zusätzlichen Platz.
Fenster:
weiße Kunststoff-/Isoverglasung
Heizung:
Gaszentralheizung Buderus aus 2018 mit Warmwasseraufbereitung im Dachgeschoss
Grundstück:
ansprechender Vorgarten; geschickt gegliederter Sonnengarten mit großer Terrasse, dekorativen Blumen- und Sträucherrabatten.
Ein geräumiges Gartenhaus im Fachwerkstil bietet genügend Platz für handwerkliche und gärtnerische Tätigkeiten.
Der rückwärtige Gartenausgang auf einen Gemeinschaftsweg ist unverzichtbar.

Ihr Ansprechpartner

  • Kein Bild vorhanden

Immobilien
Frau Anita Schönfeldt
Kiefernweg 16
21255 Tostedt

Kontakt zu Anita Schönfeldt

Telefon: +49/4182/29500
Telefax: +49/4182/295049

Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

Weitere Informationen

externe Objnr6384-NH

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