WOHNEN, WO DIE WELT NOCH IN ORDNUNG IST! Mittelhaus mit Wintergarten u. Sonnenterrasse
Daten zu diesem Angebot
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Reihenmittel |
PLZ | 21255 |
Ort | Tostedt |
Land | Deutschland |
Regionaler Zusatz | Nordheide |
Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
Baujahr | 1963 |
Zustand | Gepflegt |
Energieausweis | Bedarfsausweis |
Energieausweis gültig bis | 02.09.2030 |
Energieeffizienzklasse | E |
Endenergiebedarf | 144,2 kWh/(m²*a) |
Baujahr lt. Energieausweis | 2018 |
wesentlicher Energieträger | Gas |
Verfügbar ab (Text) | nach Absprache |
Wohnfläche | 119 m² |
Grundstücksgröße | 345 m² |
Anzahl Zimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. jew. vom Käufer und Verkäufer zu zahlen |
Währung | € |
Detailberichte zu diesem Objekt
Objektbeschreibung Ein Anfang der 1960er errichtetes Reihenmittelhaus, das über die Jahre hinweg den Wünschen der jeweiligen Besitzer angepasst wurde. Aus dem ehemals ebenerdigen 4-Zimmerhaus mit einem ausbaufähigen Dachgeschoss verblieben im EG irgendwann 2 Räume und ein Durchgangszimmer. Im Dachgeschoss, über eine Auszugsleiter zu erreichen, ein großzügiges Mansardzimmer und ein zusätzliches WC.
Die jetzigen Eigentümer, aus dem Schleswig-Holsteinischen kommend, begeisterten sich spontan für die natur- und dennoch citynahe Lage. Nur zu zweit war die großzügige, ebenerdige Raumaufteilung optimal.
Der lichtdurchflutete Wintergarten, ein angenehmes Platzangebot für die kalte Jahreszeit.
Die vorhandene Küche wurde durch eine moderne, hochwertige Einbauküche ersetzt.
Das Gebäude selbst liegt in einer kleinen, gepflegten Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr, nur unweit von einem wunderschönen Waldgebiet dem „Düvelshöpen“ entfernt, das fußläufig bequem erreichbar ist, ebenso der Ortskern. Ausstattung Einladender, abgeschlossener Windfang mit Zugang in einen großzügigen Abstellraum; ein langer Korridor mit Garderobennische, Gäste-WC und separatem Duschbad mit WC linker Hand, rechter Hand ein kleines Arbeitszimmer mit dem sich anschließenden Schlafraum. Der Lebensmittelpunkt des Hauses spricht für sich selbst: ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang in die Küche. Praktisch für das morgendliche Frühstück oder eine kleine Mahlzeit zwischendurch eine angenehme Sitzecke mit Blick in den Wintergarten. Sonstige Angaben Dachboden:
umlaufende, isolierte Abseiten bieten zusätzlichen Platz.
Fenster:
weiße Kunststoff-/Isoverglasung
Heizung:
Gaszentralheizung Buderus aus 2018 mit Warmwasseraufbereitung im Dachgeschoss
Grundstück:
ansprechender Vorgarten; geschickt gegliederter Sonnengarten mit großer Terrasse, dekorativen Blumen- und Sträucherrabatten.
Ein geräumiges Gartenhaus im Fachwerkstil bietet genügend Platz für handwerkliche und gärtnerische Tätigkeiten.
Der rückwärtige Gartenausgang auf einen Gemeinschaftsweg ist unverzichtbar.
Die jetzigen Eigentümer, aus dem Schleswig-Holsteinischen kommend, begeisterten sich spontan für die natur- und dennoch citynahe Lage. Nur zu zweit war die großzügige, ebenerdige Raumaufteilung optimal.
Der lichtdurchflutete Wintergarten, ein angenehmes Platzangebot für die kalte Jahreszeit.
Die vorhandene Küche wurde durch eine moderne, hochwertige Einbauküche ersetzt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.09.2030
Endenergiebedarf: 144.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Das Gebäude selbst liegt in einer kleinen, gepflegten Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr, nur unweit von einem wunderschönen Waldgebiet dem „Düvelshöpen“ entfernt, das fußläufig bequem erreichbar ist, ebenso der Ortskern. Ausstattung Einladender, abgeschlossener Windfang mit Zugang in einen großzügigen Abstellraum; ein langer Korridor mit Garderobennische, Gäste-WC und separatem Duschbad mit WC linker Hand, rechter Hand ein kleines Arbeitszimmer mit dem sich anschließenden Schlafraum. Der Lebensmittelpunkt des Hauses spricht für sich selbst: ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang in die Küche. Praktisch für das morgendliche Frühstück oder eine kleine Mahlzeit zwischendurch eine angenehme Sitzecke mit Blick in den Wintergarten. Sonstige Angaben Dachboden:
umlaufende, isolierte Abseiten bieten zusätzlichen Platz.
Fenster:
weiße Kunststoff-/Isoverglasung
Heizung:
Gaszentralheizung Buderus aus 2018 mit Warmwasseraufbereitung im Dachgeschoss
Grundstück:
ansprechender Vorgarten; geschickt gegliederter Sonnengarten mit großer Terrasse, dekorativen Blumen- und Sträucherrabatten.
Ein geräumiges Gartenhaus im Fachwerkstil bietet genügend Platz für handwerkliche und gärtnerische Tätigkeiten.
Der rückwärtige Gartenausgang auf einen Gemeinschaftsweg ist unverzichtbar.
Ihr Ansprechpartner
Immobilien
Frau Anita Schönfeldt
Kiefernweg 16
21255 Tostedt
Kontakt zu Anita Schönfeldt
Telefon: +49/4182/29500
Telefax: +49/4182/295049
Kontakt im Internet
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externe Objnr | 6384-NH |