TOPP GEPFLEGTES MITTELHAUS MIT FLAIR UND LIEBEVOLLEM AMBIENTE
Daten zu diesem Angebot
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Reihenmittel |
PLZ | 21255 |
Ort | Tostedt |
Land | Deutschland |
Regionaler Zusatz | Nordheide |
Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
Baujahr | 1964 |
Zustand | Modernisiert |
Energieausweis | Bedarfsausweis |
Energieausweis gültig bis | 21.06.2030 |
Energieeffizienzklasse | C |
Endenergiebedarf | 87,6 kWh/(m²*a) |
Baujahr lt. Energieausweis | 1964 |
wesentlicher Energieträger | Gas |
Verfügbar ab (Text) | Sommer/Herbst 2021 |
Wohnfläche | 101 m² |
Nutzfläche | 10 m² |
Grundstücksgröße | 295 m² |
Anzahl Zimmer | 4 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Provision | 6,25 % inkl. MwSt. |
Währung | € |
Stellplatzanzahl | 1 |
Detailberichte zu diesem Objekt
Objektbeschreibung Ein Anfang der 1960er Jahre errichtetes Reihenmittelhaus, das über die Jahre hinweg geändert, verändert, den Ansprüchen entsprechend saniert und modernisiert wurde. Auf diese Weise entstand ein lichtdurchflutetes Mittelhaus, das sich bewusst zum Garten, zur Sonnenseite hin öffnet und ein charmantes „Wohlfühlgefühl“ vermittelt.
Das Gebäude selbst liegt in einer kleinen, gepflegten Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr, nur unweit von einem wunderschönen Waldgebiet „Düvelshöpen“ entfernt, das fußläufig bequem erreichbar ist, ebenso der Ortskern. Ausstattung Ein schmaler Flurbereich, der ganz bewusst zugunsten des Anbaus, der Erweiterung des Lebensmittelpunktes der Familie, so belassen wurde. Linker Hand ein Arbeits-/Gästezimmer mit Blick zur Straße. Geradeaus der offene Essbereich der Familie mit Blick und Ausgang in den Garten, gleich rechter Hand jedoch die professionell ausgestattete Funktionsküche, da Gäste jederzeit willkommen sind. Deshalb auch die Öffnung von der Küche zum Esszimmer, damit alle Speisen frisch und heiß auf die Teller der Gäste gelangen können. Der Ruhepunkt und auch ein kleiner Rückzugsort ist zweifelsohne das Wohnzimmer mit Kaminofen und Blick in den Garten.
Rechter Hand des Flures der Treppenaufgang auf eine Mezzoebene zum Vollbad des Hauses mit Fenster. Einige Stufen weiter wiederum ein kleiner Flur mit Zugang zum Elternschlafzimmer, dem großzügigen und interessant aufgeteilten Zimmer des Sohnes sowie einem kleinen Raum, der kaum als Raum bezeichnet werden würde, wenn er nicht zweckmäßig genutzt werden könnte. Sonstige Angaben Heizung:
Gaszentralheizung Brötje mit 100l Warmwasseraufbereitung 2017
HWR:
mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie Ausgang in den Vorgarten über wenige Stufen
Keller:
ein kleiner „Kartoffelkeller“ bietet weiteren sinnvollen Stauraum
Dachboden:
kleiner Dachboden, aber mit Staufläche „ohne Ende“
Fenster:
weiße Kunststoff-/Isoverglasung, jeweils erneuert von 2006 bis 2016
Gartenhaus:
grundsolide mit Baugenehmigung aus1994 und 11,45m² Fläche
Stellplatz:
vor dem Haus auf dem Grundstück
Grundstück:
zauberhafter Vorgarten mit baurechtlich genehmigtem Stellplatz.
Die rückwärtige Gartenseite mit Sonnenterrasse, einem kleinen Teich, dem Blockhaus, der Pflanzenvielfalt sprechen für sich selbst. Besonders praktisch ist der rückwärtige Ausgang auf einen Nebenweg, über den Erde, Pflanzen etc. eingebracht werden können.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.06.2030
Endenergiebedarf: 87.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Das Gebäude selbst liegt in einer kleinen, gepflegten Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr, nur unweit von einem wunderschönen Waldgebiet „Düvelshöpen“ entfernt, das fußläufig bequem erreichbar ist, ebenso der Ortskern. Ausstattung Ein schmaler Flurbereich, der ganz bewusst zugunsten des Anbaus, der Erweiterung des Lebensmittelpunktes der Familie, so belassen wurde. Linker Hand ein Arbeits-/Gästezimmer mit Blick zur Straße. Geradeaus der offene Essbereich der Familie mit Blick und Ausgang in den Garten, gleich rechter Hand jedoch die professionell ausgestattete Funktionsküche, da Gäste jederzeit willkommen sind. Deshalb auch die Öffnung von der Küche zum Esszimmer, damit alle Speisen frisch und heiß auf die Teller der Gäste gelangen können. Der Ruhepunkt und auch ein kleiner Rückzugsort ist zweifelsohne das Wohnzimmer mit Kaminofen und Blick in den Garten.
Rechter Hand des Flures der Treppenaufgang auf eine Mezzoebene zum Vollbad des Hauses mit Fenster. Einige Stufen weiter wiederum ein kleiner Flur mit Zugang zum Elternschlafzimmer, dem großzügigen und interessant aufgeteilten Zimmer des Sohnes sowie einem kleinen Raum, der kaum als Raum bezeichnet werden würde, wenn er nicht zweckmäßig genutzt werden könnte. Sonstige Angaben Heizung:
Gaszentralheizung Brötje mit 100l Warmwasseraufbereitung 2017
HWR:
mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie Ausgang in den Vorgarten über wenige Stufen
Keller:
ein kleiner „Kartoffelkeller“ bietet weiteren sinnvollen Stauraum
Dachboden:
kleiner Dachboden, aber mit Staufläche „ohne Ende“
Fenster:
weiße Kunststoff-/Isoverglasung, jeweils erneuert von 2006 bis 2016
Gartenhaus:
grundsolide mit Baugenehmigung aus1994 und 11,45m² Fläche
Stellplatz:
vor dem Haus auf dem Grundstück
Grundstück:
zauberhafter Vorgarten mit baurechtlich genehmigtem Stellplatz.
Die rückwärtige Gartenseite mit Sonnenterrasse, einem kleinen Teich, dem Blockhaus, der Pflanzenvielfalt sprechen für sich selbst. Besonders praktisch ist der rückwärtige Ausgang auf einen Nebenweg, über den Erde, Pflanzen etc. eingebracht werden können.
Ihr Ansprechpartner
Immobilien
Frau Anita Schönfeldt
Kiefernweg 16
21255 Tostedt
Kontakt zu Anita Schönfeldt
Telefon: +49/4182/29500
Telefax: +49/4182/295049
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