3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Tostedt (Objektnummer 6173-NH)

DEM HIMMEL SO NAH - 55 STUFEN INS PARADIES # lichtdurchflutete Oberwohnung mit optimalem Grundriss

Daten zu diesem Angebot

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	21255
Ort	Tostedt
Land	Deutschland
Etage	3
Regionaler Zusatz	Nordheide
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	3
Baujahr	1974
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	198,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	15.03.2028
Energieeffizienzklasse	F
Baujahr lt. Energieausweis	1974
wesentlicher Energieträger	Gas
Verfügbar ab (Text)	nach Absprache
Wohnfläche	78 m²
Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Kaufpreis	120.000 €
Provision	6,25 % inkl. MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Einladender, kleiner dielenähnlicher Bereich mit der Möglichkeit eines Gäste-WC's und einem geschickt integrierten Abstellraum. Linker Hand die gut geschnittene helle Küche. Ein geräumiges Wohnzimmer mit vielseitigen Stellmöglichkeiten hat gleichzeitig Zutritt auf einen langen und der Sonne zugewandten Balkon, ein angenehmer Platz, um auch die Abendstunden entspannt ausklingen zu lassen. Zwei reell geschnittene Schlafräume runden mit dem hellen Vollbad das Raumangebot dieser nahezu optimal geschnittenen Wohnung ab. Übrigens: der ursprünglich als Gäste-WC vorgesehene Raum wurde zuletzt für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung genutzt.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.03.2028
Endenergieverbrauch: 198.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage der Immobilie Tostedt ist aufgrund seiner sehr guten Infrastruktur mit nahezu sämtlichen Supermärkten, speziellen Fachgeschäften, ausgezeichneter ärztlicher Versorgung, dem 2x die Woche stattfindenden Wochenmarkt, dem Bahnanschluss nach Hamburg und Bremen, der Nähe zur A1 und seines grünen Umfeldes wegen nicht nur bei Pendlern äußerst beliebt. Schulen und Kindergärten sind ebenso selbstverständlich wie ein vielseitiges Freizeitangebot.

Das Gebäude selbst liegt im Übergangsbereich Tostedt/Todtglüsingen, die Wohnung im III. OG eines 8-Parteienhauses, das überwiegend von Eigentümern selbst bewohnt wird. Sonstige Angaben Keller:
passabel groß, variabel nutzbar für Surfbretter, teure Räder oder all das, was in der Wohnung gerade nicht benötigt wird.

Gemeinschaftsräume:
Waschmaschinen-/Trocken- und Fahrradraum

Stellplatz:
direkt an der Straße, Nr. 95, nur unweit vom Zugang zum Gebäude