Mittelhaus mit Vollkeller und Garage

  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Kellergeschoss
  • Dachgeschoss ohne Ausbau

Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ21244
OrtBuchholz in der Nordheide
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNordheide
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Baujahr1971
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis14.09.2018
Endenergiebedarf117 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1971
wesentlicher EnergieträgerÖl
VermietetJa
Verfügbar ab (Text)nach Absprache
Wohnfläche124 m²
Nutzfläche48 m²
Grundstücksgröße150 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2
Kaufpreis279.000 €
Provision6,25 % inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Ein Anfang der 1970er errichtetes Mittelhaus mit Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoss.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.09.2018
Endenergiebedarf: 117.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage der Immobilie Citynah und dennoch in einer gepflegten Anlieger- und Sackgassenlage, überwiegend geprägt durch Reihenhauszeilen mit kleinen Vorgärten und der Sonne zugewandten Gartengrundstücken. Für Anleger wie auch für Selbstnutzer interessant, dass die rückwärtige Gartenpforte direkt auf einen Kinderspielplatz führt. Ausstattung Einladender Windfang mit Gäste-WC; gleich linker Hand des Flures die Küche mit Sichtkontakt zum Eingangsbereich und einem kleinen Frühstücksplatz für jeden Tag. Als zweckmäßig für den täglichen Wohnablauf hat sich der offene Durchgang in den überaus großzügigen Wohnraum erwiesen. Hier vielseitige Stellmöglichkeiten, viel Licht durch die zugewandte Sonnenseite und der Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Ins 1. OG führt eine transparente Steintreppe wiederum auf einen Flur mit einem Jugendzimmer von gut 14m², dem großen Elternschlafzimmer von ca. 30m² mit Austritt auf den Sonnenbalkon und Blick in den Garten. Das innenliegende Vollbad ist aus dem Baujahr. Weitere Treppenführung ins ausgebaute Dachgeschoss mit 2 reellen Mansardzimmern und einem innenliegenden Duschbad aus dem Baujahr. Sonstige Angaben Dach: kleine Staureserve im nicht isolierten Dachboden.

Keller: Vollkeller mit Heizungsraum, Hausanschlussraum (mit Ausgang zur Straßenseite) und einem großzügig konzipierten „Mehrzweckzimmer“, das gern für Gäste genutzt wird. Der große Heizungsraum bietet zusätzlich Platz für Waschmaschine und Trockner.

Heizung: Ölzentralheizung Brunata (2x2000l) mit Warmwasseraufbereitung aus 2002

Fenster: Holz-/Isoverglasung aus dem Baujahr; 4 Dachflächenfenster aus 2018.

Garten: praktischer Vorgarten; Sonnengarten mit Pforte auf der Rückseite des Grundstücks.
Garage: Mittelgarage im Garagenhof; z.Zt. für EUR 40,00/mtl. fremdvermietet

Besonderheit: Das Mittelhaus ist seit ca. 13 Jahren an eine seriöse Familie mit 3 Kindern für EURO 720,- netto vermietet.

EnEV: Ein aktueller Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht.

Ihr Ansprechpartner

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Immobilien
Frau Anita Schönfeldt
Kiefernweg 16
21255 Tostedt

Kontakt zu Anita Schönfeldt

Telefon: +49/4182/29500
Telefax: +49/4182/295049

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externe Objnr6372-NH

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