BEGEHRTE LAGE FINDORFF - MEHRFAMILIENHAUS MIT OPTIMALER AUFTEILUNG

  • 1. OG
  • 1. OG
  • 1. OG
  • 1. OG
  • GR Kellergeschoss
  • GR Erdgeschoss
  • GR Obergeschoss
  • GR Dachgeschoss

Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ28215
OrtBremen / Findorff
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl3
Verfügbar ab (Text)nach Absprache
Wohnfläche249 m²
Grundstücksgröße254 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Badezimmer4
Kaufpreis540.000 €
Provision5,95 % inkl. MwSt.
Währung

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Fenster: hochwertige Sprossenfenster in Mahagoni nahezu im gesamten Gebäude, Dachflächenfenster zusätzlich in der Mansarde.

Heizung 1: eine neue Gas Brennwert-Heizung der Fa. Viessmann aus 2019 versorgt die Mieteinheiten mit Wärme; Warmwasser über Durchlauferhitzer.

Heizung2: Ein Gas-Brennwert-Wandheizkessel (Viessmann aus 2010) mit Warmwasseraufbereitung versorgt ausschließlich das Obergeschoss.

Aufteilung: Eine 4-Zimmerwohnung im EG ist seit 2012 vermietet; im I. OG zwei optimal konzipierte Wohnungen mit Einbauküche und Duschbad, die - ebenso wie eine großzügige Mansarde mit Kaminofen und „Schwalbennest“ im Spitzboden - frei geliefert werden.

Ausstattung: Alle frei zur Verfügung stehenden Wohnungen sind sehr geschmackvoll und mit Liebe zum Detail eingerichtet und ausgestattet. Bei Interesse kann über besondere Einzelstücke separat verhandelt werden.

Keller: Das Gebäude ist komplett unterkellert und verfügt zusätzlich über einen Ausgang in den Garten. Große, separate Einzelkeller sind ebenso vorhanden wie eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder etc.

Garage: Einzelgarage neben dem Gebäude

Grundstück: äußerst gepflegt und liebevoll bepflanzt mit Vor- und Seitengarten sowie mit einem schmalen Gemeinschaftsweg zur Rückseite des Gebäudes. Hier ein überdachter Freisitz mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, einer Feuerschale und dem direkten Zugang in den Vollkeller des Hauses.
Lage der Immobilie Findorff ist - neben Schwachhausen - einer der attraktivsten Standorte Bremens, citynah mit dem Parkhotel und dem Maritim links des Bürgerparks gelegen. Das Gebäude - ein Eckgebäude in einem anspruchsvollen ruhigen Wohnquartier – spricht für sich selbst. Ausstattung Ein Ende der 30er errichtetes Wohn- und Geschäftshaus mit einem Milchladen im EG, den dazu gehörenden Wohnräumen sowie 3 weitere Wohnungen. Nach wie vor in Familienbesitz befindlich, wurden seitdem nicht nur wertverbessernde Maßnahmen, sondern auch Grundsanierungen vorgenommen. Heute besticht dieses Mehrparteienhaus nach wie vor durch den Charme der 30er mit einer Deckenhöhe von ca. 2,70m, die gute Raumaufteilung sowie die alten Dielenböden, die nur aus praktischen Überlegungen mit Laminat ausgelegt wurden. Aufgrund der Ecklage sind alle Räumlichkeiten besonders hell und sonnendurchflutet. Sie verfügen außerdem über eigene Zähler, so dass die jährliche Nebenkostenabrechnung nur mit minimalistischem Aufwand verbunden ist. Sonstige Angaben EnEV: WURDE VOM EIGENTÜMER BEAUFTRAGT:

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Immobilien
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externe Objnr6757

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