ARBEITEN UND WOHNEN UNTER ZWEI DÄCHERN IN LOGISTISCH IDEALER LAGE

  • einladene Diele mit Blick ins Wohnzimmer
  • Kamin im Wohnzimmer
  • Kamin im Wintergarten
  • G-WC
  • mini Funktionsküche
  • Aufgang zum Atelier

Daten zu diesem Angebot

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartSonstige
ObjekttypGewerbeeinheit
PLZ28870
OrtOttersberg
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNordheide
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Carport
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis26.06.2028
wesentlicher EnergieträgerÖl
Verfügbar ab (Text)n. Absprache
Wohnfläche240 m²
Nutzfläche32 m²
Grundstücksgröße1.574 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Kaufpreis289.000 €
Provision6,25 % inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl4

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Gebäude 1:
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Ein Anfang der 1980er - als Anbau an das ehemalige Elternhaus - in massiver Bauweise errichteter, ebenerdiger Bungalow mit einem großzügigen Raumangebot.
Aufteilung: Einladende Diele mit Garderobenmöglichkeit und Gäste-WC linker Hand. Rechter Hand ein kleines Esszimmer mit Zugang zur Funktionsküche und in den Hauswirtschaftsraum mit Seiteneingang. Eindrucksvoll ebenso die Großzügigkeit des Lebensmittelpunktes mit Kamin und angrenzendem Wintergarten mit einem 2. Kamin. Freunde der Familie, Geschäftspartner des Hausherrn waren hier jederzeit herzlich willkommen und verbrachten etliche Stunden mit interessanten Gesprächen und einem guten Tropfen Wein. Der Schlafbereich des Hauses mit Vollbad und separater Dusche ist über einen kleinen Flur von der Eingangsdiele aus zu begehen und schließt das Platzangebot auf dieser Ebene ab. Für Gäste des Hauses gibt es ein Atelier im ausgebauten Dachgeschoss mit einer kleinen Waschgelegenheit und einem WC.
Heizung: Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (130l) Buderus aus 1993 im Haus neben dem Wirtschaftsraum. 7.000l Erdtank vor dem Gebäude
Fenster: Holz-/Isoverglasung aus dem Baujahr mit Außenrollläden
Garage: 3 Garagen
Grundstück: Pflegeleichtes Rasengrundstück mit kleinem Pavillon und Terrasse am Haus

EnEV:
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Art: Verbrauchsausweis
gültig bis. 26.06.2028
Endenergieverbrauch: 168,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
wesentlicher Energieträger: Heizöl/Stückholz
Energieeffizienzklasse: F



Charme der 30er
kleines Wohnhaus für die kleine Familie

Gebäude 2:
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Ein 1936 errichtetes Einfamilienhaus, das in den zurückliegenden Jahren immer wieder umgebaut und dem jeweiligen Zweck zugeführt wurde. Die Hauptsanierung erfolgte 1981 zusammen mit dem jetzigen Haupthaus.
Aufteilung: kleiner Flur mit Aufgang ins I. OG. Linker Hand ein wunderschöner Wohnraum mit kleinem Erker zur Straße, einem Kaminofen und Ausgang auf die Sonnenterrasse und in den Garten. Über einen Abstellraum im Flur ist ein kleines Duschbad zu erreichen. Im OG Küche mit Essplatz, 2 Schlafräume sowie Duschbad und WC.
Fenster: Holz-/Isoverglasung mit Außenrollläden
Heizung: eigene Ölzentralheizung im Abstellraum
Carport: ein Carport auf dem Grundstück
Miete: EUR 400,00 +EUR 170,00 NK inkl. Heizung

EnEV:
********
Art: Verbrauchsausweis
gültig bis: 26.06.2028
Endenergieverbrauch: 224,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936/1981
wesentlicher Energieträger: Heizöl/Stückholz
Energieeffizienzklasse: G

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.06.2028
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage der Immobilie Der Flecken Ottersberg, nur unweit von Oyten, Achim und Bremen entfernt, erfreut sich gerade bei den Interessenten wachsender Beliebtheit, die ihren Arbeitsplatz bequem und zeitnah erreichen, aber auch nicht auf Garten, Natur und ein vielseitiges Freizeitangebot verzichten möchten. Der Ottersberger Bahnhof, die A1 sind schnell erreicht. Das große Einkaufszentrum Dodenhof mit dem PKW in ca. 10 Minuten.

Ihr Ansprechpartner

  • Kein Bild vorhanden

Immobilien
Frau Anita Schönfeldt
Kiefernweg 16
21255 Tostedt

Kontakt zu Anita Schönfeldt

Telefon: +49/4182/29500
Telefax: +49/4182/295049

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Website des Unternehmens

Weitere Informationen

externe Objnr6366-NH-1

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