ENTSPANNT WOHNEN AUF EINER EBENE ### MIT KAMIN UND WINTERGARTEN

  • Erdgeschoss
  • Kellergeschoss

Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ21255
OrtTostedt
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNordheide
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport
Baujahr1980
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch172,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis17.10.2027
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr lt. Energieausweis1980
wesentlicher EnergieträgerÖl
Verfügbar ab (Text)nach Absprache
Wohnfläche126 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße619 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Provision6,25 % inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Ein 1980 von der namhaften Firma Streif errichtetes Fertighaus, das zwischenzeitlich umfangreiche wertverbessernde Maßnahmen gesehen hat.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.10.2027
Endenergieverbrauch: 172.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage der Immobilie Die Samtgemeinde Tostedt zählt aufgrund ihrer optimalen Infrastruktur, des Metronom Anschlusses nach HH und HB, dem „Bauernmarkt“ 2x wöchentlich mit Produkten aus der Region, dem erstklassigen schulischen Angebot (Grund- und Realschule bis hin zum Gymnasium und der Volkshochschule), einer engagierten Kitabetreuung nicht nur bei Insidern und angehenden Senioren als Tipp „unter der Hand“. Ein landschaftlich reizvolles Umfeld mit herrlichen Wander- und Radwegen, ein hohes Freizeitangebot, ein professionelles Fachärzteangebot und auch vier Apotheken im Ort erhöhen die Attraktivität dieses Standortes. Die Immobilie selbst liegt im Citybereich in 2. Baureihe und von der Straße kaum einsehbar. Supermärkte wie Rewe, Aldi, Penny, Lidl etc. sind bequem per Fahrrad oder auch fußläufig zu erreichen. Ausstattung Einladender „Thaden-Windfang“ (heute Maderos in Hittfeld), im Hamburger Raum bekannt durch professionelle und hochwertige Wintergärten. Linker Hand das moderne Gäste-WC, rechter Hand der Treppenabgang ins Kellergeschoss des Hauses. Die sinnvolle Grundrissgestaltung des Architekten erschließt sich bereits hier. Linksseitig anschließend die funktionelle Traumküche der namhaften „Küchenschmiede“ Nolte. Der Lebensmittelpunkt der Familie von gut 60m² untergliedert sich in einen gemütlichen Wohnraum mit Kamin, dem Essbereich und dem Wintergarten. Diese Fläche besticht durch Transparenz und Helligkeit, ohne auf sinnvolle Stellflächen verzichten zu müssen. Ebenso sinnvoll der in sich abgeschlossene Intimbereich mit 2 Schlafträumen und einem eleganten und großzügigen Duschbad mit Fenster. Eine gelungene Konzeption für ebenerdiges Wohnen. Sonstige Angaben Keller:
Vollkeller - fast schon wegen der Deckenhöhe von 2,20m und der fast halbhohen Fenster als Souterrain zu bezeichnen. Bisher wurden diese Räume gern als Arbeits-, Gäste-, Hobbyzimmer etc. genutzt; hier ebenso der Hauswirtschaftsraum mit einem Podest für Waschmaschine etc. Den Werkelraum des Hausherrn sollten wir keinesfalls vergessen.
Carport:
Carport vor dem Gebäude mit Zugang zum Haupteingang
Fenster:
Holz-/Isoverglasung mit elektrischen Außenrollläden
Heizung:
Ölzentralheizung Buderus aus 2015 mit 750l Warmwasseraufbereitung und zur Unterstützung der Heizung eine 10m² Solaranlage auf dem Dach
Elektroanlage:
Zur Einsparung elektrischer Energie wurde eine PV-Anlage mit 67kW auf dem Dach installiert. Überschüssiger Strom wird verkauft.
Grundstück:
nicht besonders groß, dafür aber zauberhaft angelegt mit vielen kleinen Details, die den Charme dieses Grundstücks ausmachen.

Es gibt ein Überwegungsrecht zu Gunsten dieses Grundstückes.

Ihr Ansprechpartner

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Immobilien
Frau Anita Schönfeldt
Kiefernweg 16
21255 Tostedt

Kontakt zu Anita Schönfeldt

Telefon: +49/4182/29500
Telefax: +49/4182/295049

Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

Weitere Informationen

externe Objnr6365-NH

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