3 Zimmer Eigentumswohnung zum / zur Kauf in Bremen (Objektnummer 6744-A)

TOP RENOVIERTE ETW MIT INTERESSANTER AUSBAURESERVE - GROSSE EINZELGARAGE

Daten zu diesem Angebot

Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	28213
Ort	Bremen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Bremen
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Baujahr	1954
Zustand	Vollständig renoviert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	163 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	11.09.2018
Baujahr lt. Energieausweis	1954
wesentlicher Energieträger	Gas
Verfügbar ab (Text)	nach Absprache
Wohnfläche	63 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Vermietbare Fläche	63 m²
Kaufpreis	240.499 €
Provision	5,95 % inkl. MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Ein 1959/1960 konventionell errichtetes 2-stöckiges Reihenmittelhaus mit jeweils 2 Wohnungen im EG wie auch im I. OG. Das Gebäude ist komplett unterkellert und verfügt zusätzlich über einen Waschkeller mit eigenen Strom- und Wasseranschlüssen für die Waschmaschine und Ausgang in den rückwärtigen Gemeinschaftsgarten. Stellplätze für Fahrräder sind ebenfalls gegeben. Die Wohnung selbst liegt im I. OG.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.09.2018
Endenergieverbrauch: 163.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage der Immobilie Den Bürgerpark fast vor der Tür, Einkaufsmöglichkeiten, nette Gastronomiebetriebe, Schulen, Kindergärten und Universität in kurzer Distanz erreichbar, liegt diese ansprechende Wohnung in exponierter Lage. Gute Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn zum Flughafen sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn sind zusätzliche Pluspunkte. Das Umfeld ist geprägt von repräsentativen Stadthäusern auf gepflegten Grundstücken umgeben von viel Grün sowie individuell konzipierten Mehrfamilienhäusern. Ausstattung Einladende Diele mit Garderobenmöglichkeit; gleich linker Hand die gut geschnittene Küche, geradeaus ein helles Wohnzimmer mit raumhohen Fensterelementen und Ausgang auf einen überdachten Südwestbalkon. 2 weitere Räume – zum Garten gelegen – runden mit dem modernen Wannenbad das Platzangebot dieser Ebene ab. Als besonderes Highlight können Sie den gedämmten ca. 22,6 m² großen Bodenraum über dieser Wohnung ausbauen und mit einer innen liegenden Treppe versehen. Sonstige Angaben 2017/2018: Kernsanierung dieser Wohnung mit komplett neuer Elektrik. Der alte Boden wurde gänzlich entfernt, der Beton geschliffen, verspachtelt mit Dämmplatten und Schallschutz versehen.
Parkett (amerikanische Kirsche) in allen 3 Räumen, einheitliche Bodenfliesen in Bad, Flur und Küche.
Ein belegbarer Kostenaufwand von über EURO 50.000,-

Garage: zu dieser Wohnung gehört eine große Garage mit eigener Zufahrt.

Keller: 2 Kellerräume, einer mit Zugang zur Garage

Hausgeld: 271,- € mtl.

Grundstück: großes Gemeinschaftsgrundstück mit Rasenfläche und einer Randbepflanzung aus Bäumen und Sträuchern

BESONDERHEIT: ZU DIESER WOHNUNG GEHÖRT EIN DACHBODEN VON ca. 22,6m²nach DIN. DIESER DARF ZU WOHNZWECKEN AUSGEBAUT WERDEN. EINE NOTARIELLE ERGÄNZUNG/AUFTEILUNGSPLAN + GENEHMIGUNG DER EIGENTÜMERGEMEINSCHAFT LIEGT BEREITS VOR.

Da der Dachboden unmittelbar über dieser Wohnung liegt, würde sich eine direkte Verbindung anbieten. Vielleicht ein Studio, ein weiteres Bad?