Zimmer Wohn- und Geschäftshaus zum / zur Kauf in Tostedt (Objektnummer 6325-NH)

SKURRILE HERAUSFORDERUNG FÜR AUSSERGEWÖHNLICHES WOHNEN UND ARBEITEN

Daten zu diesem Angebot

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	21255
Ort	Tostedt
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Nordheide
Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Baujahr	1987
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis	12.07.2025
Baujahr lt. Energieausweis	1997
wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch (Wärme)	188 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom)	26 kWh/(m²*a)
Verfügbar ab (Text)	n. Absprache
Nutzfläche	244 m²
Grundstücksgröße	1.151 m²
Provision	6,25 % inkl. MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	15

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Ein Ende der 80er errichteter Mauerwerksbau mit 2 Pultdächern, der bisher als Begegnungsstätte mit 125 Plätzen genutzt wurde. Ein Versammlungsraum mit „Domcharakter“ und gut 100m² sind ebenso vorhanden wie separate Besprechungsräume, eine Galerie im Obergeschoss, Nebenflächen wie getrennte WC‘s, Technikräume, eine Profiküche etc., etc.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 12.07.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 188.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 26.00 kWh/(m²*a)

Lage der Immobilie Die Samtgemeinde Tostedt mit einer erstklassigen Infrastruktur, ausgezeichneten Schulen und Kindergärten, einer guten ärztlichen Versorgung, einer Vielzahl an Supermärkten und Fachgeschäften, dem Wochenmarkt mit Angeboten aus der Region (2xwöchentlich), dem Bahnhof mit direktem Metronom Anschluss in die Metropolen Hamburg und Bremen, der Autobahnanbindung an die A1 über Heidenau, Hollenstedt oder Rade sind nur einige wenige Pluspunkte, die gerade diesen Standort nicht nur für Insider, sondern auch für Pendler besonders attraktiv gestalten. Das Gebäude selbst liegt am Rande eines gehobenen Wohnquartiers mit gepflegter Einfamilienhausbebauung.
Besonders interessant: eine Hauptzuwegung von der Niedersachsenstraße mit einem großzügigen Parkplatzangebot wie auch vom Brookring aus mit Zufahrt zur Garage und einem weiteren Haupteingang. Ausstattung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss und einer kurzen Schilderung der bisherigen Nutzung.
Einladendes Foyer mit Garderobenmöglichkeit; linker Hand der WC-Bereich für Damen, rechter Hand der WC-Bereich für Herren, angrenzend der Hausanschlussraum sowie der Treppenaufgang ins OG. Eindrucksvoll der "firsthohe" und lichtdurchflutete Begegnungsraum. Bequem auch vom Foyer zu erreichen ein kleineres Zimmer, das optisch über ein breites Fenster mit der Halle verbunden ist. Die professionell ausgestattete Küche rechter Hand.
OBERGESCHOSS: Abstell- und Versorgungsräume mit Heizung und Lüftungsanlage sowie einer kleinen Galerie. Sonstige Angaben Heizung: Gaszentralheizung aus 1997 mit Warmwasseraufbereitung

Fenster: überwiegend Holz-/Isoverglasung, teilweise Sicherheitsglas

Garage: Einzelgarage mit großem Nebenraum vor dem Gebäude (1995)

Stellplätze: 15 Stellplätze

Grundstück: zweckmäßig angelegt