2 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Tostedt (Objektnummer 4840-NH)

VERMIETETE 2-ZI-WOHNUNG MIT SONNENLOGGIA

Daten zu diesem Angebot

Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	21255
Ort	Tostedt
Land	Deutschland
Etage	1. OG
Regionaler Zusatz	Nordheide
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	1
Baujahr	1996
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	116,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	26.12.2027
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1996
wesentlicher Energieträger	Gas
Vermietet	Ja
Verfügbar ab (Text)	vermietet
Haustiere	nach Vereinbarung
Wohnfläche	61 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Provision	3,57 % inkl. ges. MwSt. jew. vom Käufer und Verkäufer zu zahlen
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Ein Mitte der 90er errichtetes und überschaubares Wohnprojekt mit 2- und 3-Zimmer Eigentumswohnungen, die teilweise selbst bewohnt, aber auch als Anlage vermietet werden. Zu jeder Wohneinheit gehört ein fester Stellplatz.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.12.2027
Endenergieverbrauch: 116.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage der Immobilie Tostedt ist aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur, dem Bahnanschluss mit dem Metronom nach HH und HB, Supermärkten, die teilweise bis 20.00h/22.00h geöffnet haben, den Wochenmärkten 2x die Woche mit Bioprodukten aus der Region nicht nur für Insider äußerst begehrt, sondern gilt auch bei Citypendlern als Geheimtipp. Die Wohnung selbst liegt im I. OG in einem 8 Parteienhaus. Ausstattung Einladende Diele mit kleinem Abstellraum und modernem Duschbad mit Fenster gleich rechter Hand. Angrenzend ein gut geschnittenes Schlafzimmer, dann die Küche mit Küchenzeile, Geschirrspüler und Platz für eine nette Frühstücksecke. Highlight ist zweifelsohne das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Sonnenloggia (Südwest). Sonstige Angaben Fenster:
weiße Kunststoff-Isoverglasung

Heizung:
Gaszentralheizung

Stellplatz:
vor dem Gebäude

Sonstiges:
die Wohnung ist seit 2015 an ein ruhiges Ehepaar vermietet.
Die Mieteinnahme beträgt EUR 5.760,- p. a.