*** VERKAUFT *** CHARMANTES FAMILIENHAUS ** EINE ECHTE HERAUSFORDERUNG FÜR HANDWERKER **

Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ21255
OrtTostedt / Todtglüsingen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNordheide
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Baujahr1906
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis13.02.2027
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf172,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1906
wesentlicher EnergieträgerÖl
Verfügbar ab (Text)n. Absprache
Wohnfläche157 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße3.027 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Badezimmer3
Kaufpreis179.000 €
Provision6,25 % inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl2

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Ein 1906 vom Großvater errichtetes Einfamilienhaus, das 1929 und 1945 umgebaut wurde. 1967 erfolgte ein Anbau mit Heizung und 2 zusätzlichen Duschbädern.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.02.2027
Endenergiebedarf: 172.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1906
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage der Immobilie Die Samtgemeinde Tostedt zählt aufgrund ihrer optimalen Infrastruktur, des Metronomanschlusses nach HH und HB, dem "Bauernmarkt" 2x wöchentlich mit Produkten aus der Region, dem erstklassigen schulischen Angebot (Grund- und Realschule bis hin zum Gymnasium und der Volkshochschule), einer engagierten Kitabetreuung nicht nur bei Insidern als Tipp "unter der Hand". Ein landschaftlich reizvolles Umfeld mit herrlichen Wander- und Radwegen, ein hohes Freizeitangebot, ein professionelles Fachärzteangebot und auch vier Apotheken im Ort erhöhen die Attraktivität dieses Standortes. Die Immobilie selbst liegt im Flächennutzungsplan von Tostedt, nur unweit vom Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte wie Rewe, Aldi, Penny, Lidl etc. sind bequem per Fahrrad oder auch fußläufig zu erreichen. Ausstattung Augenblicklich befinden sich im EG 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Vollbad + separater Dusche, 2 Duschbäder sowie Heizungs-/Hauswirtschaftsraum. Im OG gibt es neben einer kleinen Diele 5 Zimmer + Küche. Sonstige Angaben Heizung: Ölzentralheizung Viessmann mit Warmwasseraufbereitung aus 1993, Brenner aus 2007 und einem Erdtank mit ca. 7.000l.

Fenster: Weiße Kunststoff-/Isoverglasung aus 1981

Keller: Teilkeller aus dem Baujahr, ehemaliger "Kartoffelkeller" mit "Räucherkammer"

Nebengebäude: praktische Gartenlaube mit Geräteraum Holzscheune mit großem Platzangebot

Grundstück: pflegeleichtes Gartengrundstück mit Seitenrabatten, Grasflächen und Tannen in rückwärtiger Lage. Das Grundstück selbst grenzt an die tieferliegende Bahnstrecke Hamburg/Bremen

Ihr Ansprechpartner

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Immobilien
Frau Anita Schönfeldt
Kiefernweg 16
21255 Tostedt

Kontakt zu Anita Schönfeldt

Telefon: +49/4182/29500
Telefax: +49/4182/295049

Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

Weitere Informationen

externe Objnr6346-NH

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